Ratgeber · 24 Beiträge
Ratgeber Technik und Gebäude
Prüfpflichten, Wartung, Versicherung und Instandhaltung: Wie Eigentümer den Zustand ihres Gebäudes sichern und Haftungsrisiken im Griff behalten.
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Rauchwarnmelderpflicht in Niedersachsen: Räume, Einbau und Wartung
Rauchwarnmelder nach § 44 NBauO: welche Räume ausgestattet sein müssen, wer einbaut, wer die Betriebsbereitschaft sichert und was umlagefähig ist.
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Legionellenprüfung: Pflicht, Intervall und Ablauf im Mehrfamilienhaus
Legionellenprüfung nach Trinkwasserverordnung: wann sie Pflicht ist, wie oft geprüft wird, wie die Probenahme abläuft und was bei auffälligem Befund gilt.
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Verkehrssicherungspflicht: Was Eigentümer sichern und nachweisen müssen
Verkehrssicherungspflicht für Hauseigentümer und WEG: was dazugehört, wie die Übertragung auf Dienstleister funktioniert und warum Dokumentation zählt.
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Winterdienst und Räumpflicht: Wer räumt, wer streut, wer haftet
Räum- und Streupflicht für Eigentümer in Niedersachsen: was die Satzung regelt, wie die Übertragung auf Mieter wirksam wird und wer bei Glätte haftet.
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Wasserschaden im Mehrfamilienhaus: Sofortmaßnahmen, Zuständigkeit, Versicherung
Wasserschaden im Mehrfamilienhaus: die ersten Schritte, wer in WEG und Mietshaus zuständig ist, welche Versicherung zahlt und wie die Regulierung abläuft.
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Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhaus und WEG
Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhaus und WEG: versicherte Gefahren, sinnvolle Zusatzbausteine, Versicherungssumme und Umlage auf die Mieter.
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Instandhaltungsplanung: Vom Bauteil-Check zum Mehrjahresplan
Instandhaltungsplanung für Mehrfamilienhaus und WEG: übliche Lebensdauer von Bauteilen, Aufbau eines Mehrjahresplans und Wege der Finanzierung.
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Wartungsverträge im Mehrfamilienhaus: Anlagen, Fristen, Kosten
Wartung im Mehrfamilienhaus: welche Anlagen geprüft werden müssen, welche Intervalle üblich sind, worauf es bei Verträgen ankommt und was umlagefähig ist.
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Schimmel in der Mietwohnung: Ursache klären, Zuständigkeit, Vorgehen
Schimmel in der Mietwohnung: wie Vermieter die Ursache klären, wer was beweisen muss, wann die Miete gemindert ist und wie fachgerecht saniert wird.
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Hausordnung: Inhalt, Wirksamkeit und Durchsetzung in WEG und Mietshaus
Hausordnung im Mehrfamilienhaus: was hineingehört, wann sie Mieter und Eigentümer bindet, welche Regeln unwirksam sind und wie sie durchgesetzt wird.
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Energieausweis: Pflichten bei Vermietung und Verkauf
Energieausweis: wann er bei Vermietung und Verkauf Pflicht ist, Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, zehn Jahre Gültigkeit und Angaben in Anzeigen.
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Heizungstausch im Mehrfamilienhaus und in der WEG: Planung, Beschluss, Finanzierung
Heizungstausch im Mehrfamilienhaus und in der WEG: wie die Planung abläuft, welche Beschlüsse nötig sind und welche Wege der Finanzierung es gibt.
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Dachsanierung im Mehrfamilienhaus: Anlässe, Ablauf und Finanzierung
Dachsanierung im Mehrfamilienhaus: woran Sie den Bedarf erkennen, wie die Planung abläuft, was die WEG beschließt und wie Vermieter die Kosten einordnen.
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Fassadendämmung in der WEG: Erhaltung oder bauliche Veränderung?
Fassadendämmung in der WEG: Wann sie Erhaltung ist und wann bauliche Veränderung, welche Mehrheit nötig ist und wie § 21 WEG die Kosten verteilt.
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Aufzug im Wohnhaus: Prüfpflichten, Notruf, Wartung und Kostenumlage
Aufzug im Mehrfamilienhaus: welche Prüfungen der Betreiber veranlassen muss, was für Notruf und Wartung gilt und welche Kosten auf Mieter umlegbar sind.
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Brandschutz im Treppenhaus: Rettungswege, Abstellverbote, Eigentümerpflichten
Brandschutz im Treppenhaus: warum der Rettungsweg frei bleiben muss, was abgestellt werden darf, welche Anlagen zu warten sind und wie Eigentümer vorgehen.
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Elektroanlage im Altbau prüfen: Anlässe, E-Check und Zuständigkeit
Elektroanlage im Altbau: wann eine Prüfung sinnvoll oder nötig ist, was beim E-Check geprüft wird, wer in WEG und Mietshaus zuständig ist und wer zahlt.
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Alte Trinkwasserleitungen sanieren: Bleileitungen, Strangsanierung, Ablauf
Alte Trinkwasserleitungen im Mehrfamilienhaus: woran Sie Sanierungsbedarf erkennen, was für Bleileitungen gilt und wie eine Strangsanierung abläuft.
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Balkonkraftwerk im Mehrfamilienhaus: Rechte von Mietern und Eigentümern
Balkonkraftwerk im Mehrfamilienhaus: Anspruch nach § 554 BGB und § 20 Abs. 2 WEG, was Vermieter und WEG vorgeben dürfen und worauf es technisch ankommt.
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Wallbox in der Tiefgarage: Anspruch, Lastmanagement, Beschluss und Kosten
Wallbox in der Tiefgarage: Anspruch nach § 20 Abs. 2 WEG und § 554 BGB, warum Lastmanagement entscheidend ist und wie die Kosten verteilt werden.
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Hausmeister anstellen oder Dienstleister beauftragen? Ein Vergleich
Eigener Hausmeister oder Hausmeisterdienst: Pflichten als Arbeitgeber, Vertragsgestaltung, Kontrolle, Umlage der Kosten und eine Entscheidungshilfe.
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Fernwärme im Mehrfamilienhaus: Vertrag, Abrechnung, Vor- und Nachteile
Fernwärme im Mehrfamilienhaus: wie der Liefervertrag aufgebaut ist, wie die Kosten auf Mieter verteilt werden und was für und gegen den Anschluss spricht.
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Glasfaser im Mehrfamilienhaus: Hausanschluss, Inhouse-Netz, Rechte und Kosten
Glasfaser im Mehrfamilienhaus: Unterschied zwischen Hausanschluss und Inhouse-Netz, Rechte von Eigentümern und Mietern sowie Wege der Finanzierung.
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Feuchter Keller im Mehrfamilienhaus: Ursachen, Zuständigkeit, Sanierungswege
Feuchter Keller im Mehrfamilienhaus: die häufigsten Ursachen, wie die Diagnose abläuft, wer in WEG und Mietshaus zuständig ist und welche Sanierung passt.
Beitrag lesenGlossar
Begriffe zum Thema
- Balkonkraftwerk
- Energieausweis
- Feuerstättenschau
- Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)
- Gradtagszahlen
- Hausmeister
- Heizkostenverteiler
- Instandhaltung
- Instandhaltungsplan
- Instandsetzung
- Legionellenprüfung
- Modernisierung
- Objektbegehung
- Rauchwarnmelder
- Technisches Gebäudemanagement
- Trinkwasserverordnung
- Wallbox
- Wärmecontracting
Aus der Praxis
Technisches Gebäudemanagement: So setzen wir es um
Werterhalt durch vorausschauende Instandhaltung.
Objektbegehung
Regelmäßig vor Ort, vom Dach bis zum Keller – mit Fotos, Datum und klaren Empfehlungen.
Mehr erfahrenWartungsmanagement
Wartungsverträge, Prüffristen und Nachweise für Heizung, Aufzug und weitere Anlagen im Griff.
Mehr erfahrenSchadensmanagement
Schaden aufnehmen, Ursache klären, Versicherung einbinden, Reparatur begleiten – bis zum Abschluss.
Mehr erfahrenInstandhaltungsplanung
Ein Mehrjahresplan zeigt, welche Bauteile wann anstehen und wie sich das finanzieren lässt.
Mehr erfahrenHandwerkerkoordination
Angebote einholen, vergleichen, beauftragen, Termine abstimmen und die Ausführung kontrollieren.
Mehr erfahrenWeitere Themen
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