Hausverwaltung für Ihr Mehrfamilienhaus in Salzgitter und der Region

Im Rahmen der Mietverwaltung überwachen wir jeden Monat die Mieteingänge je Wohnung, gleichen sie mit den Sollstellungen ab und melden uns beim Mieter, sobald eine Zahlung fehlt. Rechnungen von Versorgern, Versicherern und Handwerkern prüfen wir sachlich und rechnerisch, bevor sie vom Objektkonto bezahlt werden. Sie erhalten eine regelmäßige Aufstellung über Einnahmen, Ausgaben und offene Posten.

Einmal im Jahr entsteht daraus die Betriebs- und Heizkostenabrechnung für jede Wohnung: mit den vereinbarten Umlageschlüsseln, getrennt nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten und so rechtzeitig, dass sie den Mietern innerhalb der Zwölf-Monats-Frist zugeht. Den Messdienst, die Ablesung und die Zwischenablesungen bei Mieterwechseln koordinieren wir. Einwände der Mieter beantworten wir und gewähren Belegeinsicht.

Wir begehen Ihr Haus in festen Abständen vom Keller bis zum Dachboden und dokumentieren, was auffällt: feuchte Stellen, lose Dachrinnen, defekte Beleuchtung, zugestellte Fluchtwege. Wartungen für Heizung, Rauchwarnmelder und – wo vorhanden – weitere Anlagen führen wir in einem Fristenplan, damit keine Prüfung vergessen wird. Reparaturen vergeben wir an Handwerksbetriebe aus der Region und kontrollieren die Ausführung.

Für die großen Posten erstellen wir mit Ihnen eine Instandhaltungsplanung: Welche Bauteile kommen in den nächsten Jahren an ihr Lebensende, was kostet das voraussichtlich, in welcher Reihenfolge ist es sinnvoll? So können Sie Rückstellungen bilden und Angebote in Ruhe vergleichen, statt unter Zeitdruck zu entscheiden, wenn der Kessel im Januar ausfällt.