Hausverwaltung in Salzgitter-Lichtenberg: vermietete Häuser verwalten

Ein vermietetes Haus sieht nach wenig Verwaltung aus: ein Mieter, ein Vertrag. Tatsächlich liegt mehr beim Eigentümer als bei einer Wohnung, weil es keine Gemeinschaft gibt, die Dach, Heizung und Außenanlagen mitträgt. Gartenpflege, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Dachrinnen – alles muss im Mietvertrag geregelt oder vom Eigentümer organisiert sein.

In der Mietverwaltung für Einzelhäuser legen wir fest, welche Pflichten der Mieter übernimmt und welche wir für Sie steuern. Die Betriebskosten rechnen wir jährlich ab, auch wenn der Mieter vieles direkt mit den Versorgern regelt – Grundsteuer, Versicherung und Wartungen bleiben umlagefähig, wenn sie vereinbart sind.

In Einfamilienhauslagen stehen Häuser nach einem Erbfall oft monatelang leer, während die Familie über Verkauf oder Vermietung entscheidet. Ein unbewohntes Haus ist kein Selbstläufer: Wohngebäudeversicherer verlangen in ihren Bedingungen üblicherweise, dass leerstehende Gebäude regelmäßig kontrolliert und wasserführende Anlagen in der kalten Jahreszeit gesichert werden.

Wir übernehmen für auswärtige Eigentümer die regelmäßige Kontrolle mit Protokoll, kümmern uns um Heizung, Briefkasten und Winterdienst und bereiten das Haus auf Wunsch für die Vermietung vor. Soll es verkauft werden, steht mit Doll Immobilien das Maklerhaus im selben Unternehmen bereit.