Eigentumswohnung verwalten lassen: Betreuung Ihrer vermieteten Wohnung

Fachlich heißt die Leistung Sondereigentumsverwaltung. Wir überwachen den Mieteingang, mahnen bei Verzug, führen die Mieterakte, verwalten die Kaution getrennt und sind Ansprechpartner Ihres Mieters. Meldet er einen Mangel, ordnen wir ihn zu: Was in der Wohnung liegt, beauftragen wir im vereinbarten Rahmen; was das Gemeinschaftseigentum betrifft, geben wir mit Nachdruck an die Verwaltung der Gemeinschaft weiter und verfolgen die Erledigung.

Das funktioniert unabhängig davon, wer die Eigentümergemeinschaft verwaltet. Wir benötigen von Ihnen den Mietvertrag, die letzte Hausgeldabrechnung mit Wirtschaftsplan, die Teilungserklärung und den Kontakt zur dortigen Verwaltung. Ist die Wohnung noch nicht vermietet oder steht ein Wechsel an, kümmern wir uns um Übergabe, Protokoll und – in Abstimmung mit Ihnen – um die Neuvermietung.

Als Eigentümer erhalten Sie Einladungen, Wirtschaftspläne und Protokolle. Auf Wunsch gehen diese Unterlagen an uns: Wir lesen sie mit Blick auf Ihre Wohnung und weisen Sie auf Beschlüsse hin, die Ihr Hausgeld erhöhen, eine Sonderumlage auslösen oder die Vermietung berühren – etwa neue Regeln der Hausordnung, die in den nächsten Mietvertrag gehören.

Soweit die Gemeinschaftsordnung es zulässt, vertreten wir Sie mit Vollmacht in der Eigentümerversammlung und stimmen nach Ihrer Weisung ab. Sucht die Gemeinschaft selbst eine neue Verwaltung, ist das ein eigener Auftrag der Gemeinschaft; beides lässt sich verbinden, muss es aber nicht.