Technisches Gebäudemanagement für Ihre Immobilie

Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsdokumentation, die Koordination von Handwerkern und Dienstleistern, die Verwaltung von Wartungsverträgen für Heizung, Aufzug und weitere Anlagen, das Schadensmanagement inklusive Versicherungsabwicklung, die Überwachung der Verkehrssicherungspflichten sowie eine vorausschauende Instandhaltungsplanung zum Werterhalt.

Je nach Ausstattung unter anderem die regelmäßige Heizungswartung, die wiederkehrende Prüfung von Aufzugsanlagen, die jährliche Funktionsprüfung der Rauchwarnmelder, die Untersuchung von Trinkwasser-Großanlagen auf Legionellen, die Prüfung von Feuerlöschern und Blitzschutz sowie Prüfungen an elektrischen Anlagen. Welche Fristen konkret gelten, hängt von Anlage und Objekt ab – wir klären das bei der Übernahme.

Eigentümer und Gemeinschaften müssen dafür sorgen, dass von ihrem Grundstück keine Gefahren für Dritte ausgehen – dazu zählen Winterdienst, sichere Wege, Treppen und Geländer, funktionierende Beleuchtung und die Kontrolle von Bäumen. Die Pflicht kann auf einen Dienstleister übertragen werden, es bleibt aber eine Auswahl- und Überwachungspflicht bestehen. Wir organisieren die Umsetzung und dokumentieren sie.

Das richtet sich nach Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Den passenden Turnus legen wir gemeinsam bei der Übernahme fest und halten ihn im Verwaltervertrag beziehungsweise Verwaltungsvertrag fest, damit für beide Seiten klar ist, was vereinbart ist.

Sprechen Sie uns dazu an. In der Regel entfaltet das technische Gebäudemanagement seinen größten Nutzen im Zusammenspiel mit der kaufmännischen Verwaltung, weil Zustand, Rücklage und Beauftragung dann aus einer Hand gesteuert werden. Was für Ihr Objekt sinnvoll ist, klären wir im kostenlosen Erstgespräch.