Alles Wichtige rund um Hausverwaltung, WEG und Mietverwaltung – schnell und verständlich erklärt.
Die Kosten für eine professionelle WEG-Verwaltung liegen typischerweise zwischen 20 und 35 Euro pro Einheit und Monat, abhängig von der Größe der Wohnanlage, dem Leistungsumfang und den individuellen Anforderungen. Wir erstellen Ihnen gerne ein transparentes, individuelles Angebot. Jetzt Angebot anfragen →
Ein Verwalterwechsel ist einfacher als viele denken. Nach dem Beschluss der Eigentümergemeinschaft übernehmen wir die komplette Abwicklung: Dokumentenübernahme, Kontoübertragung und Einarbeitung in die Objektdetails. Wir stehen in engem Kontakt mit der bisherigen Verwaltung und sorgen für einen reibungslosen Übergang. Die Kündigungsfrist beträgt in der Regel 3-6 Monate zum Geschäftsjahresende.
Als WEG-Verwalter sind wir gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu verschiedenen Aufgaben verpflichtet: Durchführung der Beschlüsse, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung, ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, Erstellung der Jahresabrechnung, Verwaltung der Instandhaltungsrücklage und vieles mehr. Wir erfüllen alle gesetzlichen Vorgaben und darüber hinaus.
Laut Wohnungseigentumsgesetz muss die Jahresabrechnung spätestens 6 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums erstellt werden. Bei uns erhalten Sie Ihre Abrechnung deutlich früher – in der Regel bereits 3-4 Monate nach Jahresende. Transparenz und Pünktlichkeit sind für uns selbstverständlich.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage hängt vom Alter und Zustand der Immobilie ab. Als Faustregel gelten 0,80 bis 1,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und Monat. Bei älteren Objekten sollte die Rücklage höher ausfallen. Wir beraten Sie gerne bei der Berechnung einer angemessenen Rücklage für Ihre Wohnanlage und erstellen einen mehrjährigen Instandhaltungsplan.
Die Kosten für Mietverwaltung liegen üblicherweise zwischen 15% und 25% der Jahreskaltmiete, abhängig vom Leistungsumfang. Darin enthalten sind Mieterbetreuung, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Objektbetreuung und vieles mehr. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Ja, auf Wunsch übernehmen wir auch die Vermietung Ihrer Immobilie. Das umfasst Exposé-Erstellung, Schaltung von Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Mietvertragsabschluss. Dies ist eine optionale Leistung zusätzlich zur regulären Mietverwaltung.
Sie erhalten von uns monatliche Abrechnungen über Einnahmen und Ausgaben Ihrer Mietobjekte. Zusätzlich erstellen wir einmal jährlich eine umfassende Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter sowie eine steuerliche Jahresübersicht für Sie als Eigentümer.
Unser Hauptsitz ist in Salzgitter. Wir betreuen Immobilien in über 13 Städten in Niedersachsen, darunter Braunschweig, Wolfenbüttel, Peine, Hildesheim, Wolfsburg, Goslar und viele weitere. Alle Standorte ansehen →
Sie erreichen uns telefonisch unter 05341 288 479 - 0 oder 0162 49 51 020, per E-Mail an info@immobilien-doll.de oder über unser Kontaktformular. Wir sind Montag bis Freitag von 08:00 bis 17:00 Uhr für Sie erreichbar. Im Notfall steht Ihnen unser 24/7-Notdienst zur Verfügung.
Ja, unser 24/7-Notdienst ist rund um die Uhr erreichbar. Bei Havarien wie Wasserrohrbrüchen, Heizungsausfällen oder anderen dringenden Problemen sind wir sofort für Sie da und koordinieren die notwendigen Maßnahmen.
Ja, absolut! Wir verwalten sowohl große Wohnanlagen als auch kleinere WEGs mit nur wenigen Einheiten oder einzelne Mietobjekte. Gerade kleinere Gemeinschaften profitieren von unserem persönlichen Service und der lokalen Nähe.
Kontaktieren Sie uns – wir beantworten gerne alle Ihre Fragen zur Hausverwaltung persönlich.
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